第二十二章 崩溃的前夜
事情到了这一步已经不是6剑辉与卫家华他们这些在静海的⾼级职员能决定的了他们回到银城大店酒在银城大店酒的专属会议室里与省城那边举行频视会议将静海楼市近期的动向与联投在世纪城开盘问题上的強硬态度做了汇报。
除了沈氏地产与安泰投资在静海建总过四十亿的直接股权投⼊以沈氏集团投资部门为主导而进⼊静海楼市的热钱过八十亿几乎占到静海房地产
易前三个季度的4o%算上其他跟风的热钱静海楼市前三季度2oo的易总额中投资热钱几乎占到7o%以上。这是一个相当恐怖的数据在易总面积与去年相比有所略减的情况下静海楼市均价给硬生生的抬⾼4o%。
所有的业內分析人士都认为稍一触动静海楼市便会
来狂疯的之后便是风暴过后的凌落萧条所有受沈氏鼓动的
欣鼓舞涌⼊静海楼市的热钱没有想到在来临前会被卡住…
“世纪城开不了盘？”一个中年人出现在
晶屏幕上大声责问“当初沈氏不是信誓旦旦的保证过吗为什么会出现沈氏无法控制的意外？”
6冰倩此时还无法消化6剑辉、卫家华告诉她的信息面对他人的责疑没有往昔的镇定与自信犹豫了一会儿才在频视里说道：“世纪城的开盘不可能无限期的拖延当然时间拖延对我们也不是完全没的好处。我们都相信这一轮房产调控不可能有值得期待地效果但是需要时间来向市民阶层证明这一切所以来说我们也需要一些时间来等待观望情绪的消退…”
“谁又知道联投拖延世纪城的开盘不是给静海市府政准备措施的时间？”那个中年人反过责问6冰倩“沈氏考虑到这一点还是沈氏已经失去掌握全局的能力？”
“会不会是联投的缓兵之计？”6仲达额头埋在频视下面太靠近频视的缘他抬起头来。內陷的眼眶放大似地出现在屏幕上让人看了相当不适应“我们都晓得拿二十亿去购买东南片的
地丛林、人工岛湖与庄园别墅绝对是折本的买卖。虽然说二十亿刚刚够地丛林、人工岛湖、庄园别墅的开成本但是这一区域的最大价值不在于其本⾝而对世纪城其他地域房产价值提升的附加作用因为地丛林、人工岛湖的存在。使得世纪城房产价值得到极大的提升而世纪城地房产分布主要是在西北片地丛林的范围之內只有四十八栋庄园别墅。”
“联投为什么不可以继续在地丛林里开⾼档住宅？”一旦有人提出责疑责疑声便会接连不断的出来“那片土地不是有开⾼档住宅的潜力吗？”
6仲达摇了头摇说道：“静海建总在那块地域上花了大力气进行改造受限于改造过的地理环境能开的规模不会太大还要受到别墅开的节约。盈利相当有限。以联投在地产开上的经验有同样的二十亿投资到其他地方相信会获得⾼得多的收益…”
6仲达这番话是解释给外面人听地6冰倩听了心里却一阵寒。正如沈氏可以不顾风险的打庒联投联投为什么不会不计得失的来打庒沈氏？但是问题回归到一点上联投手里到底有没有这笔巨资还是说这是联投猜测沈氏会在董事会以及接下来的临时股东大会上阻挠收购方案而设下来的心计？便如6仲达他们所想地那样联投不过借收购方案虚张声势来拖延时间。
静海楼市的易量始终因为世纪城迟迟未开盘的缘故无法进一步放大要想保持甚至进一步抬⾼静海楼市目前的⾼房价。便需要进一步投⼊巨量的资金；时间拖延下去投机者的耐心便会遭受严峻地考验特别是那些无组织的小投资者就会庒低价格放盘。要晓得此时的静海楼市还没有大规模的出现真正意义上的接盘者当前地楼价都是热钱财团托起来小投资者庒价放盘。会加重热钱财团的资金负担会让静海楼市地观望情绪进一步加剧。一旦静海市府政选择恰当的时机出击重拳上百亿的热钱极可能都给套在静海楼市里。
当然一旦林泉并非虚张声势联合林氏基金会真的拿出2。4亿美金收购世纪城
的地丛林、人工岛湖等资产世纪城的开盘销售势必要迟延到明年舂后而且地丛林、人工岛湖从世纪城划出去之后对世纪城其他地域的房价会有一定的抑制。之前地丛林、人工岛湖是属于世纪城所有业主的之后地丛林、人工岛湖便是绝对的人私领域就算世纪城提前到年底开盘也别想开出他们所设想的⾼价。利用世纪城撬动静海楼市的愿望自然也成为⽔中幻影。而且会因为世纪城这座大盘的推出静海楼市的供应量突然放大这也是不堪设想的后果。
当然静海建总从这个项目里获得收益不会降低这也是收购方案很可能获得临时股东大会通过的原因。
对于沈氏来说已经没有他们选择的余地他们只有赌所谓的联合林氏基金会委托联投的收购行动不过是林泉的虚张声势。次⽇的董事会上沈氏地产与安泰投资被迫投了赞同票以全票赞成通过联合林氏基金会委托联投提出的整体收购案但是沈氏地产与安泰投资提求他们的要求：联合林氏基金会必须在五个工作⽇之內提供资金保函十个工作⽇之內向静海建总全额开出短期信用证。
嫖娼事件以来种种事态让沈氏应接不暇消耗大量的资金却依旧落在下风还不得不被动的做出选择。
真正细究起来其中有着传统财团对新兴财团的轻视以致采取行动来过于草率。
在沈氏费尽心机调动近百亿的资金他们想当然的认定联投系甚至拿不出二分之一的资金来跟他们抗衡。在6冰倩的心里她甚至希望联投跟沈氏硬拼两败俱伤未偿不是一种选择。在她看来沈氏抗打击的能力要远远強过联投。沈氏调动上百亿的资金资金裢还能维持联投额外拿出三四十亿的资金其资金裢便会处于岌岌可危的地步。
当联投提出用美金收购世纪城的地丛林、人工岛湖等资产6冰倩隐隐约约的想到她这一步可能是彻底的输了。
机会只有一次错了便会一直错下去除非断臂离场。
当然在联合林氏基金会的方案获得通过之后静海建总的股价会受此消息的影响进一步上扬沈氏集团前期昅纳的流通股借机离场也是不错的机会但是6氏显然不会在真正的败局来临前退缩的毕竟沈氏在静海楼市里投⼊更加巨量的资金还有沈氏这些年来的信誉也不容他们在这个时间撤出。
应静海董事会决议要求联合林氏基金会需在五个工作⽇之內提供资金保函而在这五个工作⽇之內筹划已久、旗下包括星湖控股、豪城建设、佳城建设、青龙湖建设等公司的星湖建设集团宣布成立星湖建设集团一经成立便挤⼊大型综合开集团之列资产规模过三百亿。星湖建设集团成立之⽇即宣布为避免旗下公司在静海市內部重复竞争将原豪城建设、佳城建设进行合并成立新的开集团专门从事中小户型住宅的建设与开。同一⽇静海市府政与新的开集团草签六十万平方米廉租房建设协议与六十万平方米经济适用房的开协议。同一⽇静海市府政召开记者招待会宣布市府政针对目前不合理的房价增幅将采取严厉的经济调控措施除了与星湖建设集团签署廉租房建设合同、经济适用房开合同之外还将动用二十亿的资金直接以低于当前平均房价25%的价格从星湖建设集团手中收购四十余万平方米的中小户型商品房用以补充今年的经济适用房供应量。这批经济适用房将以四月末房价大幅增涨前的价格向中低收⼊家庭提供加上经济适用房的税费减免房价与年初沈氏介⼊静海楼市时的房价持平。
所有的人都认为这是静海楼市崩溃的前夜…