第十二章 期待檀山
第三部第十二章期待！檀山四月二十八⽇林泉让郭保林开车送他回省城没有回公司也没有回住宅车到省城是晚上八点钟。林泉在车上跟郭保林分食了一只面包用矿泉⽔灌下去等腹中那股剧烈的饥饿感稍去就直接到李映家拜访。
林泉从静海出时就跟李映通过电话李映将今晚的应酬推掉在家相候开门将林泉直接请到书房。
林泉必须通过李映在近期內将京北路三十六好、三十八号那快地搞到手这样才不会影响后期的计划。
“你想购买的那块地提出的协议方案很详细我拿到
组上讨论过了还是有些分歧。骆益同的和⻩前年就想买下那块地开价也是三千万过去将近两年的时间你还想以三千万的价格买下来组有些人认为你太庒价了。”
“在府青河桥附近离建委机关宿舍也就两三里路的样子每亩土地的转让价格确实有可能达到一百七八十万但是建委机关宿营那块地地限⾼稍⾼一点我们开商哪里有利润可言？建委去年不是拿去拍卖的吗当时定了死千万的底价结果怎么样？流拍了因为那块地不值四千万。”
“这也是个问题组里的人也意识到了但是组有人提出自己开三十亩总可以建三十栋别墅。”
林泉说道：“李主任建委自建房是基地用地不能拿出去销售在京北路建别墅区。建委准备让哪位导领住进去不是让省城的民众戳这位导领脊梁骨吗？再说三十别墅的建筑、装潢费用将过六千万建委现在能筹集在这部分资金吗？”
李映笑道：“你在短短一个月的时间里将建委的底摸得很清楚啊我和你一家人不说两家话组成员还是倾向于接受你的方案。分歧还是有地这需要时间来慢慢的解决。你希望明天的组会议就通过这份转让协议时间上紧迫了些。”
明里暗里这些天来在李映⾝上用掉的费用不低于二十万李映没可能不帮忙出力。时间紧迫是最关键的一个分歧省建委组的其他成员还没享受到好处自然会有很大的分歧。林泉考虑一会儿。对李映说道：“李主任我名下地星湖将代销和⻩实业的檀山公寓我可以向建委提供总额一千万地內部认购房保证一年之內的增幅在８o％以上我想这个保证还是很有说服力的。”
李映说道：“可不可以将三千万的土地转让金都用掉？”
林泉摇了头摇：“我手里只控制着三千万的內部认购房现在开口要房地不止建委一家一下子拨给建委三分之一我想六七套房子给建委导领以及家属改善居住环境应该差不多够了。”
李映笑了笑：“至于內部认购房如何分配还有组另外开会议做决定。我看明天组通过土地转让协议没有问题你下午就带着合同到省建委来。”
赶在二十九⽇、三十⽇地两天时间里面林泉用静海联合投资公司的名义与建委签署檀山公寓前面总面积为三十一点八亩的土地国有使用权出让合同。转让合同规定将在一年內分三次付清合同款项共计三千万整。付款一千五百万需在签署合同后的十个工作⽇內拨到建委专有帐户。
在此同时建委与星湖营销签署檀山公寓总面积为1２oo平米的认购各同。各同金额为一千万（每平方米单价为5ooo元装潢成本为２８oo元）。
当然静海联合应付给建委的一千五百万付款其中一千万直接转到星湖实业的帐上也就是说林泉只要掏出五百万就获得三十亩土地的处置权。
必须在向城市规则行政主管部门申请建设用地规划许可证在取得建设用地规则许可证后才可理办土地使用权属证明。
但是林泉没有过多的时间用在等待烦琐地手续上有李映帮助林泉直接要求两百多户建委机关职工家属利用五一长假的七天时间从两栋宿舍楼里搬出去。
两栋筒子楼是建委的老宿舍楼建成有三十年原先地青年如今大部分成为建委的中层⼲部有些人已经调离建委系统早就从老宿舍里搬了出去但是死赖着不将房子退给建委只有一小部分房子用来安置单⾝地青年职工。
这一块土地早在两年前就被城市规划局列⼊住宅建设用地限于规划上的严格限制虽然是位于京北路的核心地段开利用的价值并不⾼。在九八、九九年城区别墅远远没有接下来的几年那么火暴所以建委一直说要卖地却一直没有卖得掉。
林泉与李映接触几次之后明里暗里给了许多好处在转让协议还没有签下之前的半个月里李映已经利用手里分管的权力让建委下属的投资开公司动员筒子楼住户搬迁。理由很简单不管与静海联合投资谈不谈得下来建委都要在今年內将这块地处置掉。
里面的住户绝大部分都是建委的在职职工少数赖着不走的住户已经跟建委脫钩没有居住权李映让行政处的人毫不留情且毫不犹豫的处理这部分拥护确保将包括两栋筒子楼在內的三十点八亩土地在五月中旬之前⼲净利索的移
给林泉处置。
在签订合同之后林泉将一摊子事情都扔给张碧筠、顾良宇、邵兵他们他则回到静海耿一民点他的将他就无法从新城镇投资开公司中脫⾝。对他来说五一的七天长假是最合适的时间当然也牵连了一大批相关的人不能休假。
五月八⽇企事业单位度过悠长假期的第一个工作提张碧筠带着骆情拿着两份文件去见和⻩的骆益同一份是关系《在钟鼓楼商业步行街建设小型休闲广场项目》的批复书复印件一份就是建委与静海联合签署的《京北路三十六号、三十八号三十一点八亩国有土地使用权出让合同》的复印件。
张碧筠看着仔细审阅合同的骆益同说道：“星湖与和⻩之间的代销和约还有最后一步没有做我已经联系过公证处的同志请骆先生派名代表和我一起去公证处理办檀山公寓的全权委托公证书以及代销合同的公证希望骆先生在五个工作⽇之后将约定的合同保证金存⼊公证帐户。”
“林先生真是能量大巨的人和⻩就是动用全部的关系也无法保证在短短一个多月的时间里敲定这两件事情。哦林先生今天怎么没有过来？”
“林总有些事情回静海了骆先生有什么疑问吗？”
骆情在旁边抱怨：“林先生好象羞于见人我到星湖有一个多月了在公司里碰到他有三四次不过差遣人的本事却不差。”
张碧筠抱歉的笑笑林泉让骆情进星湖就是打着奴役她的念头前期肯定不会让她参与檀山公寓项目的。
骆益同清楚骆情在星湖受到非人的庒榨林泉让她当张碧筠的助理就是分担张碧筠⾝上的重任除了檀山项目其他事情基本上都让骆情参与。骆益同虽然心疼了些但没有什么地方好抱怨的骆情留在星湖更能锻炼能力这样也方便她⽇后接管和⻩。
骆益同装做没听见女儿的抱怨问张碧筠：“林先生承诺的三千万原来是购买京北路三十八号的这块土地我想知道林先生如何利用这块土地来配合檀山公寓的销售。”
“将两栋旧筒子楼拆除将极大的改善檀山公寓的外部环境但是如何利用那块土地林先生回静海之前没有提及只吩咐顾副总联系工程队将那块土地尽快清理出来。”
骆益同笑了笑：“办成这两件事情檀山公寓的价值至少提升了３o％好的接下来的手续我让下面的人立即协助张总去理办听说星湖将天逸与明都的盘子来接下来了？”
刚签订协议消息就传到骆益同的耳朵里张碧筠笑了笑：“檀山要卖出好价钱必须要天逸与明都在前面打头阵天逸、明都卖出好价钱檀山也就不用愁了。”
“星湖的人手够不够共同接手三个项目？”骆益同有些担忧。
张碧筠解释道：“星湖实业下设三个分公司跟天逸、明都的协议将由星湖营销履行檀山公寓项目前期的工作在于环境改造将由工程部负责当然檀山公寓的內部建设与装潢是和⻩应履行的约定义务。”
骆益同惊讶的问道：“檀山前期不做宣传？”
“就这点我问过林总他笑着说到天逸、明都看房的人不可能不关注檀山檀山越是保持沉默人们的好奇心就越強而且昅引的都是有购房意图的目标人群至少在十月之前檀山不需其他形式的广告。”
骆益同笑了起来：“我没有看到比林先生更有才华的人我很期待星湖在檀山公寓上的表现。”