第六百四十六章 互联网地产

　　xvr现货销量11万，仅仅是一个开始。除了现货之外，小伙伴公司还启动了“期货”模式，消费者可以提前预付10块钱订金。

　　在电子产品厂商中“期货”模式玩的最好的无疑是小米科技公司。只不过，小米成也期货模式，败也期货模式。期货模式可以让小米提前预售，降低市场风险。但是，限量预售，让小米的新产品预售，往往都被⻩牛给占了坑。之后，⻩牛加价卖给小米的粉丝。

　　本质上，期货模式没错，错的是限量版去期货模式。这种模式，容易让真正的粉丝感觉到不慡。

　　不限量，让消费者轻易买到，这样⻩牛也就没有多少生存空间，而公司的产品，也可以获得最大的销量。

　　2013年双十一，小伙伴系旗下平台可不仅仅是vr产品卖的火爆，实际上，‮机手‬、平板、电视机等等各种商品，销量空前井噴。

　　此外，电影票房、图书、线上网站和游戏平台充值，这些文艺产品消费，⽇销售额加起来也突破50亿大关。

　　小伙伴系子公司的产品，当天销售额就破200亿元。

　　小伙伴、小王子和京唐盛世三家公司，由于王启年的因素，成为了分工不同，但又是业务互补的关联企业。

　　三家企业算总账，双十一的总和销售额，一天之內超过2000亿元。光论成量，小伙伴系已经是世界范围內。顶级的巨头。

　　这一年，小王子平台双十一的成量突破1300亿大关，进一步巩固了‮国中‬零售行业的龙头宝座。实际上。国內的零售商都是一盘散沙，本没有沃尔玛那样级别的怪兽。在国內的零售企业中，销售量破百亿的地方零售巨头很多，而年销售额千亿以上的‮国全‬连锁巨头，却是凤⽑麟角。

　　也正是因此，线下的零售企业一盘散沙，即使是国美、苏宁、大润发之类的企业。其实在‮国全‬零售市场的占有率，也是微不⾜道的。

　　而小王子的对手主要是阿里，但淘宝系的假货问题。影响到了淘宝的商誉，即使阿里推出了天猫，但依然没有超过小王子。

　　小王子电商，反而因为抓住了移动互联网的机遇。发展了数亿的‮机手‬用户。进一步一马当先，让领先优势进一步巩固。除此之外，小伙伴系⼊股苏宁云商，虽然没有控股苏宁，但逐步展开跟苏宁的业务合作，其实也小王子巩固了电商第一的地位。

　　当然了，京唐盛世今年双十一的销售，也是非常靓丽。⽇销售额破500亿元，成为了国內地产行业的巨星。而京唐盛世年销售额破2000亿元。几乎也毫无悬念。基本上，京唐盛世已经是跟万科、万达两大地产巨头平起平坐的地产商。

　　不过，京唐盛世近些年为了区别与传统地产商，打出“互联网地产商”的旗号！所谓，互联网地产商，主要是京唐盛世线下的中介人员不多，主要的订单是靠着互联网来完成。

　　京唐盛世旗下拥有租房网、买房网、京唐盛世物业等等互联网平台。这些平台，基本上，可以让用户租房、买房和缴纳物业费，⾜不出户即可完成。

　　比如，租房网利用房产资源数量多，遍布‮国全‬所有城市的优势，⽔到渠成的切⼊旅游业务。实际上，任何一家连锁‮店酒‬，顶多在上百个城市拥有分店就很不简单了，但是，租房网在‮国全‬各地都拥有自有房源，以及合作的房东提供的房源，以至于，租房网可供出租的房产面积达惊世骇俗的1。75亿平米，其中绝大多数都是第三方房东提供的房源，但京唐盛世自营的出租房源也有1000多万平米。拥有租房网账户，可以在在‮国全‬3000多座城市，每到一地，都可以迅速的⼊住短租房，租房可以按⽇支付。说走就走的旅行，拥有租房网账户，完全可以实现，游遍‮国全‬各地，走到那里，都可以在当地⾼效率的租到房。

　　而目前，京唐盛世也逐渐以用户活跃度最⾼的租房网为核心，大搞互联网租房业务。

　　这个租房网虽然当初王启年给与了一点建议，但是，京唐盛世更多是岳⽗李昆仑在决策，即使王启年拥有的股权超过岳⽗，但平时也不大管京唐盛世。

　　不过，岳⽗大人也确实是超过了绝大多数职业经理人，虽然，他不是搞it的，但是，但是在互联网商业模式方面，推陈出新的能力，不亚于现在的年轻的创业者。再加上，资本优势、资源优势非现在的创业者可以比拟，所以，京唐盛世往往可以做出一些石破天惊的战略！

　　事实上，今年双十一，岳⽗李昆仑，也做出了一件令王启年吃惊的决策：“从2013年11月11⽇开始，租房网用户缴纳房租总额进行累计，将来，如果在我们京唐盛世旗下买房，房租钱抵扣买房钱。500万以上的房产项目，过去在租房网上消费的金额，百分之百抵扣成买房款。单价100万以上房产，租房网消费金额可以抵扣80%。100万以下的房产，租房网消费金额可以抵扣50%。比如，一个用户在我们租房网消费了20万元房租钱，等到他准备跟我们买房了。他购买500万的别墅，仅仅需要支付480万元即可。假设，他准备购买一套100万的房子，可以立减16万。100万以下的房子，则可以抵扣10万元。这个折扣，是可以跟其他折扣活动累加。比如，我们今后搞促销，买房九五折，100万让利五万，租房网上的房租抵扣也有效，那么，就可能的抵扣21万。百万房产，79万就能买到，买到肯定就是赚了。”

　　这一则消息出炉，整个国內媒体震动！

　　‮国全‬所有的地产商和中介，纷纷恼怒，认为京唐盛世不按常理出牌，扰地产市场。

　　李昆仑表示说道：“‮国全‬同行都反对我，说明我做对了，消费者是支持我的！比如，京唐盛世现在的销售都爆棚了，同行都在忧心忡忡怎么去库存，我们…抱歉，自己的库存卖的太快了，以至于，为了満⾜消费者和照顾同行，我们也会出手买一些同行的库存地产，然后，我们迅速把它装修、出租，盘活资产。一部分购买同行滞销的地产项目，到了我们手中，转手就脫销了。为什么？因为，我们卖的便宜，卖不掉也不及，反正，我们手头房子也不是闲置，而是计划布局在‮国全‬各地，让我们的用户，走遍‮国全‬各地，都能在租房网上租到房。将来，我们租房网的用户，消费了很多房租钱，买房肯定也会优先考虑我们，因为…我们便宜！我们打折，别的地产商和中介不可能给与的折扣，我们能给！”

　　“房子过剩了，‮国中‬人均居住面积已经远远超过发达‮家国‬⽔平。是时候考虑转型了，大量过剩的住房，转型成为旅游租房项目，消费者走遍‮国全‬各地都能迅速租到跟居家一样的公寓，这对于化解地产过剩，进行行业转型，我认为是一个很好的思路。而且，我们就这么做了，所以，京唐盛世基本上不怕库存，不担心卖不掉房子。”

　　这种霸气的嘴炮，充満了互联网行业的特征。

　　王启年也不得不在电话中表示说道：“岳⽗大人威武！”

　　实际上，即使租房网上消费的房租钱，买房的时候可以抵扣房款，也不过是给购房者一定程度的优惠。即使这样，房产的⽑利润可以达到30%以上，再如何让利，都是能‮钱赚‬的。

　　再说了，租房网的用户即使一年支付1万块钱的房租，要累计消费20万房租，也是需要十多年二十年时间。

　　总体上，这个让利幅度虽然大，但绝对不亏本。而且，把大量的租房用户，都变成了潜在买房用户，未来京唐盛世的销售，会节省很多成本。(未完待续。)