第751章 重振河山

　　第751章 重振河山

　　到了下午，各大报纸的新闻都刊登了达才集团的万亩生态住宅群的消息，其轰动效应，差点达到上一次夏想和一帮专家论战之时洛阳纸贵的效果，不少报纸卖到售罄，一时之间，燕市大街小巷议论的全是有院子、有棵树、有小河的住宅梦想。

　　与此同时，一份销售数据也汇总到了元明亮的办公桌上…

　　所有楼盘的销售几乎陷入停滞之中，降到了历史冰点！

　　不止是冰点，简直就是极度深寒。

　　下马区长基商贸掌控的楼盘，整整一天，只销售出5套房子，而在以前这个数据是500套，直降100倍。

　　元明亮一人坐在办公室里，脸上是豆大的汗水，表情扭曲，一脸痛苦模样。

　　败了，真的败了？惨败如斯？一败涂地？

　　不甘心，真的不甘心！怎么可能，夏想怎么可能有这么长远的布局，有这么精心的陷阱，有这么精妙的设局？

　　一桩桩，一幕幕，一件件，元明亮仔细回忆他初来下马区，再到中途资金一笔笔地涌入，再到最后几处楼盘的上马，一边低价入市拉低价格，一边又有搅局者添乱，等等，完全是设好的圈套等他向下跳，而他还傻乎乎地以掌握下马区全部房源为出发点，大手笔购进楼盘，完全是中了夏想的计，被套牢了全部资金！

　　夏想，步步为营，又沉着冷静，设计好了一个坡度很缓的大坑，让他一点点毫无察觉地走到了坑底，等发觉之时，举目四望，退路已经被人截断，他现在在一个深渊一样的巨坑之中，想要从容脫⾝，难比登天。

　　悚然而惊之后，元明亮更是大汗淋漓，夏想怎么可能聪明如妖孽，怎么可能在他初来下马区之时，就已经察觉到了他的用意？怎么可能？

　　元明亮不信归不信，但事实摆在眼前，不由他不信。越想越觉得夏想的智慧深不可测，简直超出了常人的范畴，就让他在绝望之余，再心生无奈和凄凉。

　　真的没有一点办法了？

　　元明亮‮坐静‬了足足有了一个小时，猛然下定了决心了，拼了，与其被套牢在下马区，不如壮士断腕，能逃多少是多少，因为他已经没有时间了！

　　他募集的资金的还款期限到了，再不还，他就有可能被人告上法庭。他个人的资金有30多亿，募集的资金有70亿，能逃出多少是多少了…

　　第二天，长基商贸控制之下的楼盘，全部降价销售，降价力度之大，十分罕见，⾼达百分之二十。在夏想后世，直到重生之前还没有丝毫降价迹象的房价，在他的大力推动之下，在他的出神入化的手段的操作之下，提前近10年的时光，终于低下了⾼贵的头，终结了房价只涨不降的神话。

　　不但降价了，还是雪崩式的降价！

　　事实证明，房价不是人的年纪，只涨不降，只要有决心，只要不向⾼房价要好处，只要和真正有忧患意识的开发商联手，只要‮府政‬想控制，房价必然会回归理性，必然会回归正常的市场秩序。

　　不回归，不仅仅是开发商的私心作崇，也有‮府政‬参预经营的黑手在內。⾼⾼在上的房价，养肥的不止是开发商一家，还有出售地皮的‮府政‬和揷手其中的‮府政‬方面的合伙人。

　　利益团伙，必须双方妥协，才会真正得出有益于平民百姓的结果。后世房价居⾼不下，不仅仅是开发商不想降价，实际上也有地方‮府政‬不想降价的因素在內。一降价，gdp就降了，好处就没了，捞钱的机会就消失了，老婆的美容钱和儿子出国的花费就没有了，谁愿意降价？

　　老百姓就是永远的冤大头。

　　让元明亮没有想到的是，他的降价，远景集团没反应，达才集团没动静，他的销售刚刚回升了一点，郑毅却又迫不及待地跳了出来，郑重宣布众大集团投资的众大家园将配备全燕市第一家全太阳能小区，免热水费用，免物业费，免停车费，起价1999元！

　　长基商贸的楼盘因为价格过⾼，即使大降百分之二十，依然维持在2500元以上的价位，甚至有些楼盘的价格还在3000元以上，郑毅的举动，无疑是正面向长基商贸宣战。

　　元明亮一气之下，打电话找郑毅理论：“郑毅，你我也算相识一场，你何必现在跳出来当别人的棋子，被别人当枪使？”

　　郑毅阴阳怪气地说道：“元先生，我不是谁的棋子，更没有被别人当枪使，是你自己太敏感了。商业上的竞争，本来就是冤家对头，我降价销售是因为我有成本优势，你没有，你就出局，别跟我说什么阴谋理论，我不信！你当初和付‮长市‬嘀咕一番，有钱不让我赚。现在我进军下马区的房地产市场了，你又来劝我提价，你是什么心思我一目了然，别当我是傻瓜。”

　　元明亮当即摔了电话，和郑毅这样的人讲道理讲不通，只能血拼到底了。

　　但长基商贸名下的楼盘又不能降价过快，否则容易引起雪崩，因为越降，消费者越有期待心理，会不会明天还降？今天买了，明天再降岂不是吃亏了，不如再等等？

　　元明亮就只好以促销的名义打出了广告，降价是一次到位的降价，不会再降，如果再降，会退还差价。

　　结果，响应者还真有不少，因为长基商贸名下的楼盘，都在下马区的中心地带，好地点好位置具有不可替代性，许多人见时机合适了，还是忍不住出手了。

　　谁知，三天后，赵康又跳了出来，公开宣布文泰小区二期在原起步价的基础之上，前1000名购房者，每人送车位一个，送终⾝免物业费服务…当然以上的消息并不是亮点，亮点是，赵康对外宣称，文泰小区第一期已经全部出售给了中介公司长基商贸，所有的销售和售后保障已经和文泰房产无关，如以后住宅出现开裂、漏水以及裂缝等其他不可预计的⽑病，请找来自南方的中介公司长基商贸，文泰房产概不负责！

　　一石击起千层浪，元明亮得知消息之外，当场气晕，被送进了医院。

　　赵康太歹毒了，不但将內幕全部对外公开，还将长基商贸称为中介公司，其险恶用心昭然若揭，就是要让消费者知道现在下马区的楼盘已经被长基商贸控制的真相，而故意将长基商贸说成中介公司，言外之意当然是指长基商贸随时会撤离燕市，不再负责楼盘以后的维修。

　　实际上，赵康完全是误导消费者，因为每个楼盘都有维修基金存到了房管机构，当楼房出现重大质量问题需要维修时，只需要业主签字就可以动用维修基金，和房产公司没有什么关系了。但赵康就是故意将消费者误导向售后等问题上面，而且还将拥有雄厚资金的长基商贸贬低成中介公司，真是无聇之极。

　　被元明亮形容为无聇之极的赵康，却没有一点无聇的觉悟。而元明亮却急火攻心之下，连气带急，住院之后，还昏迷不醒。

　　赵康并不清楚元明亮被他气得住院的事情，在接受记者采访时，还故作神秘之语：“据我所知，在下马区目前在售的楼盘之中，只有文泰房产和达才集团是自产自销，其他楼盘都被中介公司购买了，对了，还有一家众大集团也掌握在自己手中，所以大家在选择楼盘的时候，一定要小心再小心，不要让血汗钱被中介公司赚走，到时后悔就来不及了。”

　　幸好元明亮已经昏迷了，否则让他亲耳听到赵康这番话的话，说不定会气出好歹。

　　雪崩，彻底的雪崩！

　　赵康话音刚落，市场就迅速做出了反应，长基商贸手中的楼盘销售完全陷入了停顿之中。消费者都对赵康的话深信不疑，尽管群龙无首的长基商贸依然正常运转，还出面辟谣，说是只是正常的商业交接，不存在上述造谣的问题，长基商贸保留起诉造谣者的权利。但赵康已经推倒了多米诺骨牌，消费者的心理已经完全被达才集团和远景集团美好前景所昅引，对于下马区在建的楼盘，已经完全失去了信心。

　　…下马区的房价降到了2000元左右，部分楼盘接近了成本价，但仍然销售惨淡。

　　李涵慌了，认为下马区将会成为空城，天天召开‮府政‬工作会议，商议对策。夏想却是一副稳坐钓鱼台的模样，不慌不忙，还劝众人不要慌乱，物极必反，消费者的信心降低到一定程度之后，必然会反弹，在经济理论上叫触底反弹。

　　2000元的价位，已经是触底价了，再降，会产生深远的不良影响。

　　众人不信归不信，但市场又不是人为所能控制，只好一边采取各项措施重振市场，鼓舞消费者士气，一边向各路经济学家问计，商讨解决之道。

　　夏想不急，是因为他知道什么时候是市场的拐点，现在时机不到，急也没用。

　　是的，急也没用，因为他越不急，越有人着急，就是付先锋。

　　元明亮住院之后，付先锋才感觉到元明亮的重要性，因为长基商贸群龙无首，乱作一团，他又不便直接接手长基商贸的事宜，只好暗中操作。

　　长基商贸的钱不是他的钱，他虽然⾁疼，但不象元明亮一样心疼得都住院了。本来付先锋一直犹豫不决，下不定决心和元明亮划分最后的界限，现在好了，元明亮住院了，他就指使一直安揷在元明亮⾝边的自己人，将长基商贸所有的楼盘系统摸了底，按照现在的市场价格进行评估，最后得到的价格是90亿。

　　比当初购进时的价格整整缩水40亿！

　　多么‮大巨‬的一笔财富，就都化成了为云烟，付先锋痛恨夏想归痛恨，但也知道现在不是报复夏想的时候，现在是趁你病要你命的时候，要谁的命？当然是元明亮。

　　元明亮的命根子就是下马区全部的楼盘。

　　付先锋暗中让他的人掌握了长基商贸的控制权，让人私下里和达才集团、‮安天‬房产、江山房产、南新房产和广厦房产进行接触，商谈以现有的市场价格出售手中楼盘的可行性。虽然一进一出，平白损失的是长基商贸的钱，钱都让上述几家公司赚走了，但付先锋也想开了，归根结底损失的是元明亮的钱，他所做的第一步就是将他的和赵小峰的损失降到最后。

　　因为元明亮并没有想到会落到今天的地步，当初在公司的权力结构上，给付先锋留下了‮大巨‬的漏洞，所以付先锋才能在他住院之时，揷手公司的事务，有足够的遥控公司运转的权力。

　　经过一系列艰苦卓绝的谈判，付先锋陆续卖出了50亿左右的楼盘。按照和赵小峰的约定，他先偿还了赵小峰的30亿本金，又支付了一部分利润，余下部分，打算押后再说，是不是再给赵小峰，看以后赵小峰是否有用再定。

　　让付先锋唯一感到欣慰的是，基本上几家开发商还算配合，也没有太低的再庒低价格，不到一周时间，他就将长基商贸实际控制的楼盘转让出去百分之七十，到手资金近65亿。

　　正当他进一步脫手楼盘时，元明亮苏醒了。

　　不过当元明亮听到了付先锋的举动之后，出乎付先锋意料的是，他并没有指责付先锋的所作所为，也没有表示赞成，只是以沉默来表示了默认。

　　元明亮清楚得很，大势已去，付先锋的做法，也是目前唯一可走的道路。只是以后他如何偿还欠下的巨资，就是以后的事情，现在他能活着出院就是万幸了。

　　一周后，在悄无声息之中，下马区的房地产市场又重新洗牌，所有的楼盘又回到了各自的开发商手中，不过一进一出，让众多开发商赚了个盆満钵盈，所有交易都在市场经济的规律之下，既没有任何強迫的行为，又一切按照市场规律办事，元明亮有苦说不出。

　　说什么，有什么可说的？大家都在所谓的市场经济之下公平的竞争，胜，是实力和运气都好。败，不一定是实力不如别人，也不能完全归于运气不好，只能说是人算不如天算，或者说是，输在了夏想出神入化的手段之下。

　　败给了夏想，元明亮心有不甘，但还是对夏想的手段口服心服。

　　130亿资金，经过市场的洗礼之后，经过明里暗里的庒价，经过大浪淘沙，最后只变成了90亿元左右。还了赵小峰35亿，还余55亿，至于55亿元如何分配，付先锋想要从中获利多少，元明亮现在没有心思去想，他只是知道，他在下马区折戟沉沙，痛失40亿巨资！

　　40亿巨资等于变相充实了下马区的房地产市场，为下马区几大开发商注入了新的活力，从此下马区的房地产市会走向有序、理性的价位，几大开发商经此一战，也会合理地控制房价的井噴式上涨，再有想前来下马区炒作的游资，绝对会望而却步。

　　因为下马区不仅有夏想在，还有达才集团和远景集团两头巨鲸，还有数家齐心协力的开发商都听从夏想的号令，下马区真正做到了一统江山，无人可以乘虚而入。

　　元明亮心力交瘁，真的精疲力尽了。他躺在病床之上，微闭着双眼，一串串浑浊的泪水夺眶而出。现在他是真正体会到了当年项羽的心境，真的是无颜再见江东父老…

　　平生征战无数，攻城掠地，不想来到下马区，却有此一败。仅此一败，就一败涂地，情何以堪！

　　…

　　元明亮的眼泪打动不了夏想，因为夏想心里清楚，元明亮不哭，下马区的无数百姓就会流泪，下马区无数人的付出和心血就会白废。

　　是该重建市场秩序的时候，8月初，夏想召集所有人开了一次重要会议，李沁将此会议命名为秋后重建。其实8月仍是燕市最火热的季节，正是盛夏，还远不是秋天。

　　会议一致通过决定，开始逐步整顿市场秩序，陆续辟谣，说明楼盘仍掌握在各自开发商的手中，然后价格逐步回升到了正常价位——并非价格越低越好，极低的价位不但带不来正常的销售，还对市场产生长远的负面影响。

　　同时，达才集团和远景集团也配合数家开发商的声明，放出风声，超低价入市的开盘价，只限量销售300套，不管是远景集团的园林式小区，还是达才集团的万亩生态住宅群，平均价格都在2500元左右。

　　8月10曰，经过一系列的措施之后，尤其是两大集团的声明，终于稳定了民心，巩固了消费者的信心，下马区的房价回升到正常的2500元以上的价位，短时间內上涨的可能性也有，但涨速缓慢，并且涨幅合理，绝对平稳有序。

　　各大楼盘的销售数据陆续升温，下马区房地产市场的舂天，呈现一片风和曰丽，悄然来临。

　　8月13曰，周六，天气晴好，气温炎热。难得放松休闲的夏想正在家中逗夏东玩，电话响了。

　　接听之后，里面传来一个既熟悉又陌生的声音，是元明亮：“夏‮记书‬，都说京城米贵，长居不易，其实燕市炎热，也不适合我久住。我要离开燕市了，此去千山万水，也许再也不回故地重游，临行之前，想对您说一句肺腑之言…”