第734章 布局完成

　　第734章 布局完成

　　平心而论，远景集团在燕省近年来的发展壮大，也有夏想不小的功劳在内，如果不是夏想的精心策划和长远目光，远景集团也不会有今天的喜人的成绩。当然夏想也是借生蛋，在远景集团来燕市之前，已经是大型集团公司了，他不过是锦上添花罢了。

　　夏想就一把将连若菡和连夏都抱在怀中，呵呵一笑：“贤夫旺，古人之言应当谨记。”

　　虽然连若菡不如曹殊黧一样，不能算是夏想明媒正娶的子，但她和他也在国外举行了仪式，在她的心目中，他和她也是正式的夫。不过亲耳听夏想说出她是他子的话，她还是芳心暗喜。女人一生，再坐拥亿万财富，也要有相夫教子的贤惠才是完美的人生。

　　“远景集团现在可以动用的资金应该有20亿上下，美国的网络公司也可以拆借10亿美元，应该够了吧？”在夏想面前，连若菡没有什么秘密，除了她和曹殊黧之间的一些私房话之外，基本上对夏想无所隐瞒。

　　“20亿…足够了。”夏想估算着元明亮手中投入到下马区的实际资金，除了长基超市的不动产的数亿之外，绝大部分都在了楼盘之中，加上赵小峰的30亿，元明亮手中130亿左右的资金，现在应该还有100亿左右没有变现。

　　最近虽然长基商贸名下的楼盘也在促销战中抛售了一部分，但和庞大的基数相比，还是比例极低，而且元明亮应该是认为利润太低的缘故，一直还在采取捂盘销售的策略，没有放开去卖，人为制造了房源紧张的气氛。

　　最近房价已经回升，涨了不少，买涨不买跌是消费者的普遍心理，房价一涨，销量立刻见涨，略估算，元明亮已经套现了部分楼盘，因为价位没有达到他的心理价格，数量应该不会太多，顶多数百套而已。

　　赵小峰新投入的30亿资金，元明亮应该还没有出手，因为几家开发商都没有传来和元明亮达成协议的消息。以元明亮的性格推算，赵小峰的30亿他必定会拿出来进行投资，不会用他手中的利润去贴补赵小峰。而且还有文泰房产等几家新开发商入市，正好让元明亮有了可乘之机，他不乘机出手收购，也不是他的行事风格。

　　夏想拿远景集团的20亿，并非是为了再和元明亮打价格战，而是为了套牢元明亮的资金。

　　“可以，够用了。”夏想点头一笑，“具体如何运作资金，你给高老打个招呼，让高老在近期听我的指挥，我先向他老人家告个罪…”

　　对于高老，夏想还是十分恭敬的态度。

　　“行，你说了算。”连若菡甜甜的一笑，娇美如花，粉动人，而且眼波转，如雾如水，显然是情动的。夏想知道随着年龄的增长，女人在某方面的要求会越来越多，他就问道：“卫辛怎么没来？让她陪陪连夏。”

　　连若菡立刻脸红润，显然是听出了夏想的言外之意，她用手一指楼上：“卫辛早到了，在楼上，她是故意留出空间给我们，你倒好，非要说得这么大声…”

　　卫辛在楼上自然听得清清楚楚，也知道夏想想干什么，就红着脸从楼上下来，要带走连夏。不料连夏却不给面子，死活不肯走，非要抱着夏想的脖子不肯下来。

　　最后没办法，哄了半天才将连夏哄走，夏想正要和连若菡成就好事，电话却又响了，他只好无奈地一笑，接听了电话。

　　电话是赵康打来的。

　　“夏书记，帮忙拿个主意，元明亮找我谈，说要全面收购我的楼盘，开出的价格是2800元，而且全部一次付清，付款条件很人，就是价格稍微低了一点，我拿不定主意。”

　　元明亮亲自出面了？夏想一愣，随即笑了，看来元明亮也猜到了他的用意，等于是不再捂着藏着，而是直接面对面了。也好，是该面对面地解决问题的时候了，事到临头，总有都揭开底牌的一天！

　　不怕面对面，反正面对面的时候，大家也是笑脸相对，谁也不会说出背后的出手。其实就和政治人物之间的过招一样，书记和市长永远在表面上一团和气，暗地里利益上的较量，从来都不少。

　　2800元的价格，不上不下，很是挠人心，元明亮是高人，看出了文泰房产资金不太充足的困境，就给出了一个让人难受的价格。出手，总觉得赚得太少，说不定半年之后，价格就能涨到3500元。不出手，机会难得，一次清盘抛售，对于回笼资金缓解贷款压力，大有裨益。

　　赵康是动心了，夏想能听出来他是想出手，但多少心有不甘，就想听听自己对房地产市场的预测。

　　夏想微一沉，说道：“下马区的房价涨势很猛，短时间内应该不好控制，随着8月份下马河的全线通水，游船码头建好之后，将会带动下马区的旅游市场，房价还有可能上涨…”

　　赵康听出了夏想的言外之意，哈哈一笑：“领导说得也是，主要是全款现金支付的条件很人，我现在资金有点紧张，难免会动心，嘿嘿…”不拿元明亮一把就让他轻易得手，也太便宜了他，夏想就继续导赵康：“对开发商来说，消费者买房是全款还是贷款，区别不大，反正等消费者的贷款手续办完，银行的款也就划到你的帐面上，剩下的就是消费者和银行之间的还贷关系了，又不需要开发商还贷。元明亮的全款现金不算特别优厚的条件，如果他真心想收购文泰房产的话，3000元以上的价格才算比较合理一些。”

　　赵康完全明白了夏想的意思：“我明白了，领导，我一边开出3200的价格，一边再对外提高楼盘售价，一边再向区政府提出贷款申请…”

　　夏想暗想，赵康也是老狐狸，一点就透，既然赵康找到了拖延之计，他就呵呵一笑：“老古说来燕市，一直没来，最近在忙些什么？”

　　赵康岂能不知道夏想略过刚才话题不提的用意是默许了，他就心知肚明地哈哈一笑：“首长最近经常到部队上走动，好象有什么事情要发生…想起来了，可能是和要提拔一批少将有关。”

　　老古还真是人老心不老，以前夏想也没觉得老古有多少事，自从老古引他参加了上次那个会议之后，夏想就明显感觉老古一下忙碌了起来，似乎还在到处手各方事务。

　　有意思，夏想暗笑，是他以前没有注意到老古的另一面，还是以前觉得老古人闲事少是一个错觉？

　　…赵康的电话打完之后，夏想总算得了时机，和连若菡成就了好事。

　　几天后，夏想又接到齐亚南和李沁的消息，元明亮派人出面和南新、广厦两家开发商商谈，就收购事宜进行谈判。但没有谈成，原因是南新和广厦不约而同都开出了3200元的高价，和文泰房产的价格如出一辙。

　　一周后，李涵视察了下马河的疏通工程，邀请了大量媒体记者随行，绕行了下马河一圈。远景集团派出高老和两名副总随同。

　　李涵视察完下马河之后，对外宣布下马河的工期有望提前到7月竣工。李涵话音刚落，燕省各大媒体都争相报道，顿时，下马区的房价再现涨声一片！

　　面对着元明亮暗中收购的出手，以及付先锋用李涵在明面上的造势，夏想仿佛真的无计可施了，因为夏想一直若无其事的不接招，表面上没有什么动作，暗中也老实本份，每天就是上班下班，仿佛已经认可了元明亮一家独大的事实。

　　实际上，元明亮也有上愁之处，因为虽然利用李涵借下马河之势将房价又重新炒起，但江山房产岿然不动，在一片涨价声中，虽然也适当提高了价格，但幅度不大，还是给他带来了不小的困扰。

　　江山房产其实还不是让元明亮最担忧的地方，让他最放心不下的就是文泰房产。

　　东美西丽两处楼盘经过几次接触之后，基本上达成了共识，元明亮也认可了3200元的价格收购，因为现在东美西丽一些好的户型已经涨到了3500元左右，比当初的开盘价整整提高了1000元，而且现在还涨势不断。东美西丽的成功之处在于情趣，新颖而别致，吸引了不少自认有格调的消费者的目光，销量一直高居不下。

　　根据元明亮的判断，东美西丽小区的楼盘值3200元的价位，到他手中，配合他的计划再继续炒作下去，最后涨到3800元也不是没有可能，短短两三个月的时间每平方米一转手就赚几百元，绝对是好生意。

　　但文泰房产也要价3200元，就让他感觉有点不值。虽然不值，但文泰房产也有独特之处，首家智能化小区，首家网络小区，首家现代化小区，等等，不少新概念新特色也吸引追求高新科技的年轻人的目光，现在房价也涨到了2800元以上，破3000元指可待。